Saiba que o senhorio é mesmo quem diz ser

O que um documento não lhe diz

Um documento de propriedade não diz nada sobre quem o enviou.

Você e um senhorio já estão a falar num site de anúncios ou no WhatsApp. Ele enviou um documento de propriedade que pode confirmar por si em Portugal. O que não consegue confirmar através de uma conversa é se a pessoa do outro lado é realmente o proprietário que consta nesse documento, e se o seu depósito vai chegar até ele.

Porque é que isto afasta burlões

Um burlão depende de continuar anónimo.

A verificação tira-lhe esse anonimato. Quem recebe o seu depósito mostrou um documento oficial a um serviço independente, e a conta do depósito é indicada no navegador da pessoa que passou na verificação, por isso o dinheiro vai para a pessoa cujo nome foi verificado. Isto não torna a burla impossível, e não dizemos que torna. Significa que a burla passa a ter um nome: fica a saber exatamente quem denunciar ao seu banco e à polícia. A maioria dos burlões desiste nesse ponto. E recusar uma verificação gratuita de dois minutos é um sinal de alerta. Não é prova, mas é razão para abrandar.

Verifique a pessoa certa

Quem recebe o seu depósito é a pessoa a verificar.

Nem todos os que arrendam um imóvel são donos dele. Agências, gestores de imóveis, familiares e inquilinos a subarrendar estão por todo o lado, sobretudo nos grupos de habitação do WhatsApp. Uma regra cobre todos os casos: verifica-se a pessoa em cuja conta o seu depósito vai entrar. Depois, peça os documentos que sustentam a história dela.

• Dizem que o imóvel é deles

  O caso mais simples. Envie-lhes a ligação e compare depois o nome verificado com o nome no documento de propriedade. Se coincidirem, está a pagar ao proprietário que o documento indica.

• Dizem que agem em nome do proprietário

  Uma agência, um gestor ou um familiar. Peça-lhes que se verifiquem como eles próprios, para saber exatamente quem fica com o seu dinheiro, e peça o documento de propriedade do proprietário mais uma autorização escrita que os nomeie (uma procuração, ou uma certidão permanente se o proprietário for uma empresa). O nome verificado tem de coincidir com a autorização, não com o documento de propriedade. Melhor ainda, pode reencaminhar a ligação: peça-lhes que a enviem ao proprietário, que se verifica e indica a conta do depósito no próprio navegador.

• São um inquilino a subarrendar

  Nenhum documento de propriedade se aplica a eles. Peça-lhes que se verifiquem como eles próprios e que mostrem o contrato de arrendamento deles. Aqui não está a pagar ao proprietário, por isso saber exatamente a quem paga importa ainda mais.

• Não mostram documento nenhum

  Peça os documentos antes de nos pagar seja o que for. Um nome verificado sem nada com que o comparar ainda lhe diz quem ficou com o seu dinheiro, mas não prova nada sobre o direito de arrendar o imóvel. E quem recusa os documentos e uma verificação de dois minutos está a dizer-lhe alguma coisa: um sinal de alerta, não uma prova.

Se só descobrir depois, pode cancelar e receber o reembolso total a qualquer momento até o senhorio começar a verificar.

O que fazemos, e o que não fazemos

Pensado para ter pouco risco para os dois lados

• O senhorio dá a identificação a um serviço de verificação independente, não a nós. Nós apenas recebemos o nome legal verificado.
• A conta do depósito é indicada pela pessoa que passou na verificação de identidade, por isso o dinheiro segue a identidade verificada.
• A imagem do documento, a selfie e o número de identificação nunca chegam até nós.
• Para o senhorio são cerca de dois minutos, no telemóvel, sem conta.
• Pode pedir um reembolso a qualquer momento, até o senhorio começar a verificar.

Quem construiu isto

Fundada por um doutorado de Cambridge com 15 anos na tecnologia.

A Landlord ID foi fundada pelo Dr. Rok Strniša, que se doutorou em Ciência da Computação na Universidade de Cambridge e foi engenheiro de investigação em redes na Citrix, engenheiro financeiro no fundo de investimento londrino Winton e engenheiro principal na Improbable, um unicórnio tecnológico.

Dr. Rok Strniša

Se é o senhorio

Verificar não lhe custa nada e ajuda o arrendamento a avançar.

Um possível arrendatário quer arrendar o seu imóvel e pede-lhe que confirme a sua identidade antes de avançar. Verifica uma vez e depois indica a conta para onde o seu depósito deve ser pago. O arrendatário já pagou a taxa.

• Verifica através de um serviço de verificação independente e de confiança. Nunca vemos o seu documento.
• Leva cerca de dois minutos no telemóvel.
• Sem conta, sem palavra-passe, nada para instalar.

Perguntas frequentes